À Metz, en Moselle et plus largement en Lorraine, ces signes ne doivent pas être interprétés trop rapidement. La chaleur n'est pas nécessairement responsable directement des fissures : la sécheresse et la nature du sol peuvent notamment jouer un rôle important.

Ces épisodes sont aussi l'occasion de s'interroger sur la capacité de son logement à faire face aux fortes températures. Façade, murs, toiture, combles : l'enveloppe de la maison joue un rôle essentiel dans le confort d'été.

Pourquoi des fissures peuvent-elles apparaître après une période de sécheresse ?

Certaines maisons sont construites sur des sols contenant de l'argile.

Lorsque ces sols s'assèchent fortement, ils peuvent se rétracter. À l'inverse, lorsqu'ils se réhydratent, ils peuvent gonfler. Ce phénomène, appelé « retrait-gonflement des argiles », peut provoquer des mouvements du sol sous les fondations.

Lorsque ces mouvements ne sont pas uniformes, des contraintes peuvent s'exercer sur le bâtiment et provoquer l'apparition ou l'évolution de fissures.

Les maisons individuelles peuvent être particulièrement sensibles à ce phénomène.

Une fissure sur une façade est-elle forcément grave ?

Non. Toutes les fissures n'ont ni la même origine ni la même gravité.

Certaines peuvent uniquement concerner l'enduit ou le revêtement extérieur. D'autres peuvent être liées à des mouvements plus importants du bâtiment.

Plusieurs signes doivent inciter à la vigilance :

• une fissure qui s'élargit ou évolue rapidement ;

• des fissures importantes ou obliques ;

• des fissures apparaissant autour des portes et fenêtres ;

• des menuiseries qui deviennent difficiles à ouvrir ou à fermer ;

• une séparation visible entre différentes parties du bâtiment.

En cas de doute, l'origine du désordre doit être identifiée avant d'entreprendre des travaux sur la façade.

Peut-on simplement refaire une façade fissurée ?

Pas toujours.

Un ravalement de façade permet de remettre en état et de protéger les murs extérieurs lorsque leur support le permet. Mais il ne doit pas servir à masquer un problème structurel.

Si les fissures résultent d'un mouvement du bâtiment ou du terrain, leur cause doit d'abord être identifiée et, si nécessaire, traitée par les professionnels compétents.

Une fois la situation stabilisée, un ravalement peut permettre de réparer les désordres superficiels et de redonner à la façade son aspect esthétique.

Fortes chaleurs : les fissures ne sont pas le seul signal à observer

Les épisodes de chaleur mettent également en évidence un autre problème : la capacité d'une maison à conserver une température intérieure confortable.

À l'étage ou dans les pièces situées sous les combles, la température peut rapidement devenir difficile à supporter. Les murs et la toiture exposés au soleil participent également aux échanges thermiques avec l'extérieur.

C'est là que la qualité de l'isolation du logement prend toute son importance.

Isolation des combles : un enjeu aussi en été

On associe souvent l'isolation des combles aux économies de chauffage en hiver. Pourtant, elle participe également au confort pendant les périodes chaudes.

Une toiture fortement exposée au soleil peut atteindre des températures élevées. Une isolation adaptée contribue à ralentir la transmission de cette chaleur vers les pièces situées en dessous.

La performance estivale dépend toutefois de plusieurs éléments : caractéristiques de l'isolant, épaisseur mise en œuvre, ventilation, protections solaires ou encore configuration du bâtiment.

Isolation thermique par l'extérieur : protéger l'enveloppe de la maison

L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) consiste à créer une enveloppe isolante autour des murs du logement.

Elle permet notamment de limiter les échanges thermiques à travers les murs et de traiter une grande partie des ponts thermiques, tout en rénovant l'apparence de la façade.

En hiver, elle contribue à conserver la chaleur à l'intérieur. En été, une enveloppe correctement conçue participe également au maintien d'un meilleur confort thermique.

Attention toutefois : une isolation thermique par l'extérieur ne constitue pas un traitement des fissures structurelles provoquées par un mouvement du bâtiment ou du sol. Ces désordres doivent être diagnostiqués avant la réalisation d'une ITE.

Penser la rénovation énergétique aussi pour le confort d'été

Pendant longtemps, la rénovation énergétique a surtout été envisagée sous l'angle du chauffage et des économies réalisées en hiver.

Les épisodes de chaleur rappellent qu'un logement performant doit également être confortable en été.

Isolation des combles, isolation des murs, protections solaires, ventilation et gestion des ouvertures doivent être envisagées de manière cohérente.

Une rénovation énergétique globale permet justement d'étudier l'habitation dans son ensemble plutôt que de traiter chaque problème indépendamment.

Que faire si votre maison a souffert des fortes chaleurs ?

Il faut commencer par distinguer deux situations.

Votre façade présente de nouvelles fissures ou des fissures existantes évoluent ?
Ne les rebouchez pas systématiquement sans en connaître l'origine. En présence de signes importants ou évolutifs, faites réaliser un diagnostic adapté avant d'envisager la rénovation de la façade.

Votre maison devient particulièrement inconfortable pendant les fortes chaleurs ?
Il peut être pertinent d'étudier l'état de l'isolation des murs et des combles afin d'identifier les améliorations possibles.

Votre projet de rénovation à Metz et en Lorraine

Basée à Metz, ECO HABITAT CONSEIL accompagne les propriétaires dans leurs projets d'amélioration et de rénovation de l'habitat.

Ravalement de façade, isolation des combles, isolation thermique par l'extérieur ou rénovation énergétique globale : chaque intervention doit répondre aux caractéristiques réelles du bâtiment et aux besoins de ses occupants.

EHC Metz est notamment titulaire de la qualification RGE Qualibat pour les travaux d'isolation thermique par l'extérieur.

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